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政策向下，2017年住建部等部门以及北上海等城市出台相关政策，201711月国务院定培育和发展住房租赁市场的措施，持利用已建成住房或新建住房开展赁业务，直接利好长租公寓政策引导下，资大量向长租公寓市场斜。自去年12月以来，蘑菇租房、自如微舍公寓已经相继完3000

的企业以及注重业绩的资本的进入，随着租房模式红利的消失，当下这一模式正面临挑战王戈宏认为，赁模式规模不经济，尤其当下市场重模而轻效益，很多企业试图过大模烧钱速占领市场自如熊林也曾表示，长公寓是存在规模黑洞的业，果管理水平和运营效率跟不上，模越大，越

但仍看机会。一年之前，南下补缺，成为龙湖地(00960)上海(以下称上海龙)总经理的温介邦压力巨大，急需理清上海龙湖的发展战略，重回舞台。温介邦提出，单的住宅开发不会是司的核心竞争力所，匹配城市需要，企业赖以生存的根基在接受澎湃新闻采时，温介邦谈及上海龙。

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的惯性做就住宅开发是直在做的块业务，会继保持，但从中长期来看，单的住宅开发不来的核心竞争力未来，城市发展的需求即来核心业务发展的方向，长租养老教育医疗均已进入上海龙湖的视野，但温介邦表示，司精力有限，资源有限，需要相对聚焦，司会将业务分级，如核“大仓忠义女友”的股东，融创愿意全力支持，来会加入到更多的优化项目。显然，如就孙宏斌看好的优质项目。融创连选择投资链和旗下如品牌，在业内看来，这不仅意味着门生意，更意味着平台和数的接入融创言，进入存量房领域后，完全有可能使其在地产发，发展出合时代求的新业务新

金问题，陈板很年前就给过回答：我么时候都缺钱，因为我要发展但如果不发展，我们就只有路条2000年，海航买买买，的确恐惧企吃掉但过去几年的扩张，就是要趁势做大了。从2016年到2017年，海航在世500强的排名提升183位，已经冲到了170位跟有国家背书的

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为到，转变必然会促使产品多样化服务系统化和秩序化，进而使得市场发生根性的变化。从政策层面而言，市场秩序的逐建立和规范，又带来外部境的变化。因为市场发生了根本性的改变，过程当谓的收益、溢价已不能用今天的租金市场去衡量或者是去定义长租公寓还有有动的

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